Beau restaurant en activite a vendre a la frontiere belgo francaise

FRANCE (Nord) - 825.000 €

Référence: 1021045JT-59

A la frontiere belgo francaise, à +- 40/50 km de Lille, Dunkerque ou La Panne, A vendre magnifique restaurant au coeur du Mont Noir, numéro 1 par Tripadvisor, réputé pour la qualité de sa cuisine "fait-maison".

L'établissement, érigé sur 515m², a totalement été rénové en 2015 avec des matériaux de haute qualité et se compose de la façon suivante :

- Salle carrelée en RDC de 36 couverts (133 m²) + terrasse extérieure (20 couverts)

- Salle plancher bois à l'étage de plus de 40 couverts (80 m²), ainsi qu'un espace VIP

- 1 grande cuisine équipée (+ de 80 m²) en 3 pièces : 1 pièce chaude et froide, 1 pièce plonge et 1 pièce réserve

- Une cave gigantesque (160 m²) dont chambre froide

- Un studio de 43 m² tout équipé

Ce magnifique établissement dégage un chiffres d'affaire annuel oscillant de 240 000 à 300 000 €, sur les 3 dernières années, ses charges annuelles s'élèvent à 11 500 €, comprenant l'eau, le gaz et l'électricité.

DESCRIPTION DES PIECES

Terrasse(RDC), terrasse extérieure (20 couverts),

Salle(RDC), carré vip, 22 m²,

Salle(RDC), principale (36 couverts), 112 m²,

Cuisine professionnelle.(RDC), partie plonge, 21 m²,

Cuisine professionnelle.(RDC), partie cuisson, 39 m²,

Cuisine professionnelle.(RDC), partie réserve, 23 m²,

WC(Niveau-1)16 m²,

Cave(Niveau-1), cave dont chambre froide, 160 m²,

Salle(1er étage), salle à l'étage contenant + 40 couverts et un espace vip, +-80 m²,

Studio(2ème étage), entrée, pièce à vivre avec kitchenette équipée, salle de douche à l'italienne, wc, 43 m²,

Cet établissement "haut de gamme" vous est proposé à 825.000 € (dont honoraires d'agence, à charge des vendeurs)

Frais notaire estimés : 64.350 €

Taxe fonciere : 1417 €

Possibilite reprise uniquement du fond de commerce à 165.000 €

Loyer actuel de 2150 €/mois

**** Motivé à reprendre cette belle activité de restauration ?

Notre collaboratrice Mme Pricilia Descamps vous accueille sur place et reste a votre disposition pour visites et complement d'information

Info : 0032 0475/817 400