Superficie du terrain : 3 ares 40 centiares (340 m²)
Superficie habitable : ± 823 m²
Nature du bien : Immeuble de rapport bâtiment complet
Description du bien
Situé dans un quartier résidentiel prisé d'Etterbeek, à proximité des institutions européennes, cet immeuble se compose de 11 logements actuellement loués, répartis comme suit :
7 unités de 2 chambres
3 unités de 1 chambre
1 unité de 3 chambres
L'ensemble du bâtiment est exploité en location meublée, générant un revenu locatif brut annuel supérieur à 200.000 €. Le bien présente un excellent taux d'occupation et une gestion locative optimisée.
Sa configuration et sa localisation en font une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus immédiats avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Informations urbanistiques
Le bien est situé en zone de forte mixité au Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS), et est soumis aux réglementations suivantes :
Code Bruxellois de lAménagement du Territoire (CoBAT)
Règlement Régional dUrbanisme (RRU)
Règlement Communal dUrbanisme (RCU)
Le bâtiment, antérieur à 1932, est potentiellement repris à linventaire du patrimoine immobilier régional (disposition transitoire art. 333 CoBAT).
Un permis durbanisme a été introduit récemment pour lisolation des façades, la modification des terrasses, ainsi que la réorganisation intérieure de certains logements.
Contact : 0496/27 56 55
Dossier complet, plans, relevé des loyers et baux disponibles sur demande.
Visites sur rendez-vous uniquement.
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Avenue des Eglantiers 2b
1180 Bruxelles
Tél: 02 252 01 20 - 02 373 01 50
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Données principales: Secteur: BRUXELLES Est Pièce(s): 0 Chambre(s): 20 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 0 |
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Surfaces: Surface habitable: 823 m² Surface séjour: 0 m² Terrain: 340 m² |
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Données financières: Prix: 5.250.000 € Précompte: 8538 Euros |
Avenue des Eglantiers 2b - Bruxelles