Avenue Louise bel appartement de +-165m² - 3 chambres living +-60m²

BRUXELLES Sud - 975.000 €

Référence: 1023123MT

Dans un quartier résidentiel à quelques pas du Bois de la Cambre, découvrez cet appartement de standing de 165m² (PEB), situé au 2ieme etage d'une copropriété de 8 unités – un seul appartement par étage, assurant une intimité totale et un calme rare.

L’appartement se compose comme suit :

• Un grand hall d’entrée avec vestiaire, menant vers un séjour lumineux de +/- 60m², sans vis-à-vis, avec vue sur l’Avenue Louise.

• Le séjour avec cheminée feu ouvert, qui communique directement avec une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, disposant d’un petit balcon privé.

• Un hall de nuit séparé, garantissant la tranquillité des chambres.

• Trois chambres spacieuses (15, 16 et 19 m²), dont une suite parentale avec balcon et salle de bain avec WC.

• Deux chambres chacune avec salle de douches

• Une toilette invités.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, discrétion et qualité de vie. La circulation intérieure fluide assure une séparation naturelle entre espaces de vie et espaces de nuit.

Caractéristiques techniques et prestations haut de gamme : Vendu meublé

• Électricité conforme

* Certificat PEB : D-

• Cave privative de +/- 4 m²

• Parquet massif dans toutes les pièces (sauf cuisine et salles d’eau)

• Double vitrage

• Air conditionné dans chambre parentale

• Porte blindée

• Chauffage au mazout

• Cuisine et salles d’eau rénovées à neuf

• Revenu locatif potentiel élevé : actuellement, 2 chambres sont louées à 800€ et 850€

• Charges mensuelles : € 450

• Copropriété stable et bien entretenue

• Pas de travaux à prévoir

À proximité directe des transports en commun, écoles, restaurants, commerces, et des principaux axes routiers.

Un bien pour les amateurs de belles adresses, recherchant élégance, prestations de qualité et situation privilégiée.

Infos & visites : Massimo – 0475 / 754 033