Quartier Louise / Flagey - Appartement rez de 157m² - 2 chambres et bureau.
BRUXELLES Sud - 460.000 €	Référence: 1023222DF
Dans une élégante maison de Maître, située à proximité de l'avenue Louise et de la place Flagey, charmant appartement rez d’une superficie de ±157 m² (selon PEB) avec petite cour/jardin. Ce bien, de caractère, se compose d'un hall d’entrée - Cuisine semi équipée - et en enfilade : salle à manger, salon et salle de lecture avec grand miroir d'époque. Au sous-sol : 2 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé et une buanderie. À l’extérieur : une terrasse et un agréable petit jardin de ville À noter : un souci d’humidité est présent dans l’une des chambres. Ce point est à prendre en compte et pourra faire l’objet d’une négociation lors de la vente (voir devis societe BATIT PROTECT du 29/09/2025 pour un montant de 7.933€ TTC). PEB : D Numéro PEB : 20241007-0000692385-01-8 Émissions CO2 : 34 kg/m²/an Infos & visites : Didier Fabre - Mobile : +32 477/203.174                               Go Invest Avenue des Eglantiers 2b 1180 Bruxelles Tél: 02 252 01 20 - 02 373 01 50	Données principales: Secteur: BRUXELLES Sud Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 157 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 25 m²   Données financières: Prix: 460.000 € Revenu Cadastral: 2030 Euros Précompte: 895 Euros   Informations complémentaires Certifications: Emissions annuelle CO2: 34 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB D - 20241007-0000692385-01-8 Prestation énergétique - Conso m²: 172 kwh/an   Options Web: Défilement Options Immoweb: Adresse Rue Lesbroussart - 1050 Ixelles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:172 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
Go Invest Avenue des Eglantiers 2b - Bruxelles