UCCLE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL | 4 UNITÉS RECONNUES | REVENUS LOCATIFS EXISTANTS

BRUXELLES Sud - 875.000 €

Référence: 1023877JD-1

À deux pas du Parvis Saint-Pierre et de l’ancienne Maison communale, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’un quartier recherché d’Uccle, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun.

LES CHIFFRES CLÉS

275 m² bâtis

50.400 €/an de revenus locatifs annoncés

4 unités reconnues urbanistiquement.

5 unités actuellement exploitées, dont un flat sous combles à régulariser éventuellement

5,76 % de rendement brut sur le prix demandé, hors frais et travaux.

COMPOSITION

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en restaurant (POKE HOUSE), de 3 appartements une chambre d’environ 61 m² chacun, ainsi que d’un flat sous combles actuellement loué.

CERTIFICATS PEB: 1er étage : E+, 2e étage : D− , 3e étage : F

Les logements disposent de chaudières individuelles au gaz, de châssis PVC double vitrage et d’un parlophone. Des caves sous toute la superficie complètent le bien.

À rafraîchir, cet immeuble offre des perspectives d’optimisation locative et de valorisation patrimoniale. La régularisation éventuelle du flat sous combles sera à charge de l’acquéreur.

Une opportunité pour investisseurs et marchands de biens : revenus locatifs existants, emplacement recherché et potentiel d’évolution au cœur d’Uccle Saint-Pierre.