• Immeuble à appartements
• VENTE
• BRUXELLES Sud
• Réf. : 1022913JT

Description

Situé au cœur d’un quartier en plein renouveau, cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 568m² bénéficie d'une bonne localisation, en face du projet Usquare (Casernes d'Ixelles) et à proximité immédiate des campus universitaires de l'ULB et de la VUB. Parfaitement desservi par les transports en commun, il s’inscrit dans un environnement dynamique, en voie de transformation vers un quartier ouvert, mixte, universitaire et international. Entièrement rénové en 2020-2021 (à l'exception de deux unités), l’immeuble, bénéficie d'un permis d'urbanisme, se compose de 6 unités comprenant : - Rez-de-chaussée avant : un studio rénové avec accès à un jardin (PEB : /). - Rez-de-chaussée avant : un bureau (commerce possible) en excellent état. - 1er étage : appartement 1 chambre avec grande terrasse (PEB : D-). - 2ème étage : appartement 1 chambre + bureau (PEB : E). - 3ème étage : appartement 1 chambre avec terrasse (PEB : G). - 4ème étage : duplex avec 1 chambre, mezzanine et terrasse panoramique (PEB : F). État locatif : Hormis le duplex du 4e étage, toutes les unités sont actuellement louées. Chaque appartement est conforme aux normes en vigueur. Caractéristiques complémentaires : Chaudières individuelles pour chaque unité Très faibles charges communes Immeuble en excellent état général Rendement brut estimé à 4 %