• Villa
  • VENTE
  • Réf. : 1022330MT-BW

Villa 4 chambres, jardin 2300m², terrasses, garage, parkings

Villa VENTE

420.000 €

  • Villa
  • VENTE
  • BRABANT WALLON
  • Réf. : 1022330MT-BW

Villa 4 chambres, jardin 2300m², terrasses, garage, parkings

420.000 €

Description

A SAISIR ....A 54 km d'UCCLE après 45mn découvrez pour un prix de 2.000€ /m² * Une villa unifamiliale 4 façades des années 50 à remettre au goût du jour, dans un cadre agréable au centre de Thieu, proche des axes autoroutiers et de la gare de Thieu, proche des magasins, salle de sport, Centre Médical, pharmacie, Port de plaisance. Composition de la maison : * Entrée, lumineux living +-35m² avec feu de bois , cuisine équipée +-12m² donnant sur une terrasse couverte +- 30m², bureau +-13m², chambre +-16m², salle de bain, grande buanderie +-13m². * A l’étage : 3 chambres 10, 16, 16m², toilette avec évier, (suffisament grande que pour aménager une salle de douche), grenier (pour rangement). * Au rez-de-chaussée : garage pour une voiture, 2 grandes caves (rangement), chaufferie (cuve à mazout 2500L). * Plusieurs emplacements de parkings sont disponibles (8). Un beau terrain arboré bien entretenu de +- 2900 m² avec plusieurs abris de jardin. * IMPORTANT : Un terrain à bâtir de 2a 36ca fait partie de l'ensemble. Possibilité de profession libérale ayant deux entrées. Châssis double vitrage, système d’alarme. Localisation avantageuse dans la commune de Thieu, offrant un cadre paisible. Accès depuis Bruxelles par E19 à +- 55km (+-45mn) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * IMPORTANT - Nouvel avantage REDUCTION DES DROITS D’ENREGISTREMENT A 3% Le Gouvernement wallon a publié un communique de presse ce 12/09/2024 confirmant la réduction des droits d’enregistrement à 3% pour l’acquisition d’une habitation propre et unique dès le 1er janvier 2025. Il sera ainsi même permis de bénéficier des 3% en tant qu’actuel propriétaire d’une habitation, à condition de revendre dans les trois ans de l’acquisition du nouveau bien. PEB G - Libre immédiatement. - FAIRE OFFRE N’hésitez pas à nous contacter et faire une offre - Massimo au 0475/75 40 33

Caractéristiques

Type

Villa

Année de construction

1951

Surface hab.

205 m²

Surface terrain

2900 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Certifications

  • Emissions annuelle CO2: 298 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB G 620240408011478
  • Prestation énergétique - Conso m²: 560 kwh/an
  • Total énergie primaire: 115142 kwh/an

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

560 kWhEP/m²/an

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