• Immeuble à appartements
• VENTE
• BRUXELLES Est
• Réf. : 1023120ASL

Description

Opportunité d'investissement avec rendement immédiat Superficie du terrain : 3 ares 40 centiares (340 m²) Superficie habitable : ± 823 m² Nature du bien : Immeuble de rapport bâtiment complet Description du bien Situé dans un quartier résidentiel prisé d'Etterbeek, à proximité des institutions européennes, cet immeuble se compose de 11 logements actuellement loués, répartis comme suit : 7 unités de 2 chambres 3 unités de 1 chambre 1 unité de 3 chambres L'ensemble du bâtiment est exploité en location meublée, générant un revenu locatif brut annuel supérieur à 200.000 €. Le bien présente un excellent taux d'occupation et une gestion locative optimisée. Sa configuration et sa localisation en font une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus immédiats avec potentiel de valorisation à moyen terme. Informations urbanistiques Le bien est situé en zone de forte mixité au Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS), et est soumis aux réglementations suivantes : Code Bruxellois de lAménagement du Territoire (CoBAT) Règlement Régional dUrbanisme (RRU) Règlement Communal dUrbanisme (RCU) Le bâtiment, antérieur à 1932, est potentiellement repris à linventaire du patrimoine immobilier régional (disposition transitoire art. 333 CoBAT). Un permis durbanisme a été introduit récemment pour lisolation des façades, la modification des terrasses, ainsi que la réorganisation intérieure de certains logements. Contact : 0496/27 56 55 Dossier complet, plans, relevé des loyers et baux disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.